Gründe für die Bewertung einer Immobilie gibt es viele – und danach richtet sich auch die Bewertungsmethode eines professionellen Immobilienmaklers oder Schätzers. Denn nur eine den Bedürfnissen angepasste, transparente und auch nachvollziehbare Bewertung sichert Ihnen als Eigentümer ein optimales Bewertungsergebnis. Im Falle eines Verkaufswunsches ist übrigens kaum ein Faktor so entscheidend wie die optimale Preisgestaltung: Wird der ideale Kaufpreis nicht direkt zu Beginn ermittelt, kann dies die Vermarktungsdauer und den erzielbaren Verkaufspreis erheblich beeinträchtigen.

Wir verfügen über verschiedene Bewertungsansätze. Jedes dieser Modelle beruht auf einer anderen Herangehensweise und bei jedem resultiert ein unterschiedlicher Immobilienwert. Der letztendlich von uns ermittelte Wert entspricht meist sehr präzise dem effektiv erreichten Verkaufserlös.

Zu beachten sind bei der Immobilienbewertung zahlreiche Aspekte:

  • Wie ist der Zustand der Immobilie, bezogen auf Alter, Ausstattung und Grösse?
  • Wie ist die Lage der Immobilie und wie stellen sich Umfeld und Infrastruktur dar?
  • Wie sieht die aktuelle Marktsituation und Auswahl an Objekten vor Ort aus?
  • Welche Erträge sind bei einer Vermietung möglich?
  • Welche baulichen Möglichkeiten einer Veränderung sind rechtlich zulässig?
  • Welcher Renovierungsbedarf besteht oder wird in nächster Zeit akut?


Die Vivit Swiss Immo GmbH kann diese und viele andere Fragen auf Grund der Erfahrungen zuverlässig beantworten. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie, erheben alle bewertungsrelevanten Daten und sammeln Vergleichswerte auf Basis unserer Marktkenntnis. So ermitteln wir für Sie fachkompetent und nachvollziehbar den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

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